Kojamo on vastuullisuusohjelmassaan sitoutunut kiinteistöjensä hiilineutraaliin energiankäyttöön vuoteen 2030 mennessä. Yhteistyö Alvan kanssa on osa molempien yhtiöiden laajempaa strategiaa kohti hiilineutraaliutta ja energiatehokkuutta.
Suomen suurin yksityinen asuntosijoitusyhtiö Kojamo Oyj ja Alva-yhtiöt Oy ovat sopineet Jyväskylässä sijaitsevien yli 40 Lumo-talon kaukolämmön kysyntäjoustosta ja huipputehonrajoituksesta. Yhteiset näkemykset vastuullisuuden merkityksestä tarjosivat hyvän lähtökohdan kysyntäjouston tarjoamiin mahdollisuuksiin, kun neuvottelut vuoden 2023 lopulla käynnistettiin.
Kysyntäjousto mahdollistaa yksittäisten kiinteistöjen ja koko kaukolämpöjärjestelmän toiminnan optimoinnin
Sopimuksessa on kyse kaukolämmön kysyntäjoustosta, huipputehon rajoituksesta, lämmitysjärjestelmän etävalvonnasta sekä asuinhuoneistojen lämpötila- ja kosteusolosuhteiden hallinnasta.
Kysyntäjouston avulla lämmön kulutusta ja tuotantoa pystytään optimoimaan koko kaukolämpöjärjestelmän kannalta, jolloin energiaa ei käytetä eikä tuoteta turhaan. Suurta kiinteistömassaa voidaan hyödyntää eräänlaisena lämpöakkuna, jota voidaan käyttää tarpeen mukaan ja sovittuja raja-arvoja noudattaen. Näin asuinolosuhteissa ei tapahdu merkittävä muutosta. Kysyntäjouston ansiosta kaukolämmön tuotanto on entistä kustannus- ja resurssitehokkaampaa, millä on lopulta suotuisa vaikutus myös kaukolämmön hintakehitykseen.
Kysyntäjoustossa on mukana myös älykäs huipputehonrajoitustoiminto. Se pystyy pitämään kiinteistön tarvitseman huipputehon matalampana leikkaamalla kulutuspiikkejä pienemmiksi. Näin asiakas saa suoraa kustannushyötyä kiinteistöjen huipputehomaksujen pienenemisen myötä. Palvelukokonaisuudessa on mukana kiinteistöjen energiankäytön ja lämmityksen optimointi mm. huoneistojen lämpötilatiedon ja sääennusteen perusteella. Älykkään lämmityksen ohjauksen avulla sisälämpötila pysyy tasaisempana, mikä parantaa asumismukavuutta ja vähentää energiankulutusta.
Palvelukokonaisuudessa yhtiöiden kumppanina toimii Ouman, jonka etähallintajärjestelmään Kojamon kiinteistöt liitetään. Alvalla on useamman vuoden kokemus toimivasta yhteistyöstä ja järjestelmän kehittämisestä yhdessä Oumanin kanssa. Ouman on myös Kojamon pitkäaikainen luottokumppani kiinteistöjen energiankäytön optimointiratkaisujen toteuttamisessa.
– Yhteistyömallin kehittäminen Alvan kanssa oli mielekäs yhteistyöprojekti, jolla on olennainen merkitys Kojamon hiilineutraaliustavoitteen saavuttamisessa. Kysyntäjoustokumppanuuden kautta leikkaamme koko Kojamon kiinteistökannan asuntokohtaista hiilipäästöä noin 5 %, Kojamon Kiinteistöpalvelut-yksikön johtaja Pasi Kujansuu kertoo.
Yhteistyöllä energiatehokkuutta
Kojamon ja Alvan yhteistyö kaukolämmön kysyntäjouston parissa on merkittävä askel kohti energiatehokkuutta ja hiilineutraaliutta. Vastuulliset energiaratkaisut tuovat kustannussäästöjen ohella konkreettisia hyötyjä myös ympäristölle.
Kojamon hiilidioksidipäästöt vähenevät Jyväskylän kiinteistöissä noin 1118 tonnia yhtiön siirtyessä kysyntäjouston ohella käyttämään hiilidioksidineutraalia kaukolämpöä. Päästövähenemä vastaa noin 248 kotitalouden vuosittaisen sähkönkulutuksen päästömäärää (keskimääräisen suomalaisen kotitalouden vuosittaiset hiilidioksidipäästöt noin 4,5 tonnia).
– Olemme Alvalla kehittäneet kysyntäjoustoa ja energiaoptimointia viime vuosina aktiivisesti ja asiakasmäärä on kasvanut nopeasti. Palvelua on tähän asti toteutettu pääasiassa taloyhtiöasiakkailla, joilla tulokset ovat olleet loistavia. Kojamo on Alvalle merkittävin yksittäinen kiinteistönomistaja, jonka kanssa kysyntäjoustopalvelua toteutamme. On hienoa päästä tekemään yhteistyötä, joka hyödyttää kaikkia osapuolia. Sopimus Kojamon ja Oumanin kanssa onkin loistava esimerkki kolmen eri toimijan yhteistyön aikaansaamasta win-win-win-tilanteesta, toteaa Alvan lämpöasiantuntija Elias Tamminen.
Lue lisää Alva Energiaoptimoinnista
Kuva: Kojamo Oyj, Lumo-kodit, Yliopistonkatu 40b, Jyväskylä