Hybridilämmityskokeilu jäi Sammonkatu 3:n historiassa lyhyeksi luvuksi, kun järjestelmä otettiin käyttöön suurin odotuksin, mutta käytännön haasteet ilmenivät pian. Lopulta koko lämmitysjärjestelmä päätettiin uusia ja talo palasi tuttuun, vakaaseen kaukolämpöön. Nyt lähes vuoden kuluttua paluusta aiemmat ongelmat ovat jääneet taakse ja järjestelmä on toiminut häiriöttä.
Vuonna 2013 taloyhtiö investoi kiinteistökohtaiseen hybridilämmitysratkaisuun, jota laajennettiin vielä vuonna 2017. Ratkaisuun sisältyi poistoilmalämpöpumppu (PILP) sekä jäteveden lämmöntalteenotto (VLTO), joiden uskottiin tuovan säästöjä ja parantavan energiatehokkuutta, mutta käytännössä järjestelmä ei kuitenkaan toiminut odotetusti tässä kohteessa – kustannukset nousivat, lämmönjakelussa ilmeni häiriöitä ja seurauksena oli jopa kaksi vesivahinkoa.
– Joskus vastuullisin päätös on jättää vaihtamatta, toteaa Sammonkatu 3:n hallituksen puheenjohtaja Kalle Lahtinen.
Ratkaisu, joka voi toimia hyvin toisessa kiinteistössä, ei tässä tapauksessa osoittautunut sopivaksi. Kokemus vahvisti, että lämmitysratkaisun valinnassa on tärkeää huomioida juuri kyseisen taloyhtiön erityispiirteet.
Asiantuntemus ja läpinäkyvä yhteistyö tukivat päätöksentekoa
Hybridijärjestelmän arvioinnin tueksi Sammonkatu 3:n hallitus teetti ulkopuolisella asiantuntijalla kattavan selvityksen vaihtoehdoista. Tulokset esitettiin selkeästi yhtiökokouksessa ja päätöstä edelsi avoin ja perusteellinen keskustelu.
Taloyhtiöön päätettiin toteuttaa teknisesti moderni, väliotollinen kaukolämpökeskus. Alvan toimittama kaukolämpö on osoittautunut vakaaksi ja taloudellisesti ennustettavaksi ratkaisuksi, ja uusi järjestelmä on paljastanut linjasaneerauksen aikaisia virheitä, joita ei olisi muuten välttämättä koskaan havaittu.
– Päätös on tuonut taloyhtiöön luotettavuutta kustannusneutraalilla ja huolettomalla tavalla. Näen jo nyt, että asumismukavuus paranee merkittävästi, ja hallituksellekin on jäänyt aikaa keskittyä muihin asioihin, Lahtinen iloitsee.
Neuvo muille taloyhtiöille: kuuntele, tutki ja arvioi
Energiaratkaisuissa tulisi aina katsoa kokonaisuutta – myös tuotantoriskien ja ympäristövaikutusten näkökulmasta. Lahtinen ei peittele sitä, että aiempi siirtymä hybridijärjestelmään oli lopulta taloyhtiölle väärä ratkaisu. Hän painottaakin, että mahdollisten virheiden tunnistaminen ja korjaaminen on osa vastuullista päätöksentekoa.
– Meillä paluu hybridistä kaukolämpöön oli taloudellisesti ja teknisesti järkevin ratkaisu. Kaukolämmössä ostamme myös vastuullisuutta. Meillä on selkeä sopimus Alvan kanssa, joka huolehtii ympäristöasioista ja tuotannon kestävyydestä. Se sisältyy hintaan ja tuo huolettomuutta meille osakkaille.
Lahtinen uskoo, että kaukolämpö on tulevaisuudessakin keskeinen osa Suomen energiainfrastruktuuria.
– Kaukolämpö on energia- ja kustannustehokkain ratkaisu, joka Suomesta löytyy. Uskon, että sen rooli vain vahvistuu, kun uusia tuotantomuotoja – kuten hukkalämmön ja jäteveden lämmöntalteenottoa – saadaan mukaan lähivuosina.
Kallen vinkit lämmitysjärjestelmän päätöksiin:
- Hanki päätösten tueksi puolueetonta asiantuntijatietoa.
- Vaihda kokemuksia taloyhtiökentässä.
- Valitse ratkaisu, joka on aidosti yhtiön eduksi – ei vain trendikkäin vaihtoehto.