Onko kiinteistösi lämmitysjärjestelmä valmis syksyn viileisiin päiviin? Lämmönjakokeskuksen toimivuus on avain tasaisen lämmönjakelun varmistamiseen. Vaikka järjestelmän automatiikka huolehtii säädöistä, ennakoivat tarkastukset voivat ehkäistä ikäviä yllätyksiä, kuten epätasaisia huonelämpötiloja tai ylimääräistä energiankulutusta.
– Toimiva lämmönjakokeskus on ratkaiseva tekijä kiinteistön energiatehokkuudessa, kustannusten hallinnassa ja asumismukavuudessa, muistuttaa Alvan verkostoinsinööri Jani Rauta.
Huomioi nämä asiat lämmönjakokeskusta tarkastaessa
- Kiertovesipumput: Varmista, että pumput toimivat normaalisti ja että mahdollinen kesäsulku on avattu.
- Säätöventtiilit: Seuraa, että venttiilit liikkuvat ja reagoivat kulutukseen.
- Paisunta-astia: Tarkista, että esipaine vastaa valmistajan ohjearvoa. Poikkeava paine voi aiheuttaa häiriöitä.
- Mittarit ja säädöt: Seuraa lukemia poikkeamien varalta; esim. käyttöveden tulisi olla n. 55–60 asteista.
- Lämmönjakohuone: Pidä tila siistinä ja esteettömänä, jotta huoltotyöt onnistuvat helposti.
Mainitut silmämääräiset tarkastukset voi tehdä osana muuta kiinteistön huoltoa, mutta perusteelliset katselmukset kannattaa jättää ammattilaisille.
– Alva tarjoaa kaukolämpölaitteiston katselmuksia, joissa keskeiset kohteet käydään läpi perusteellisesti ja havainnot raportoidaan taloyhtiölle, Jani Rauta muistuttaa.
Pienellä vaivalla suuri vaikutus
Lämmönjakokeskuksen tavallinen käyttöikä on n. 20–25 vuotta, mutta säännöllisellä huollolla se voi kestää pidempäänkin. Syksyn tarkistuslista auttaa varmistamaan, että lämmitys pysyy tasaisena ja järjestelmä on valmis viileneviin päiviin.