Jyväskyläläinen Asunto Oy Tuomaantupa päivitti vanhan lämmitysjärjestelmänsä yhteistyössä
Alvan ja LVI-suunnittelijaTimo Holopaisen kanssa. Lopputuloksena taloyhtiö sai toimivan, mikrobivapaan lämpimän käyttöveden kiertoputkiston ja tehokkaan lämmitysratkaisun, joka vastaa myös tulevaisuuden
energiatehokkuusvaatimuksia.
Lähtötilanne
Vuonna 2023 Tuomaantuvan 21 vuotta vanha lämmönjakokeskus oli lähestymässä elinkaarensa loppua. Kiinteistön lämpimän käyttöveden kiertojohdossa lämpötila laski alle +50 °C:n, mikä aiheutti legionellabakteeririskin. Taloyhtiö alkoi etsimään ratkaisua, joka olisi sekä energia- että kustannustehokas, mutta ennenkaikkea turvallinen.
Ratkaisu löytyy
Useiden lämmitysratkaisujen arvioinnin jälkeen Tuomaantuvan hallitus päätyi Alvan tarjoamaan edulliseen kaukolämpöön. Syyskuussa 2024 kiinteistön lämmönjakokeskus uusittiin, ja samalla otettiin käyttöön Alva Energiaoptimointi-palvelu. Hanke toteutettiin Alvan mahdollistamalla leasing-mallilla, joka teki uudistuksesta taloyhtiölle taloudellisesti joustavan ja riskittömän ratkaisun.
Tiiviillä yhteistyöllä varmistettiin, että uusi lämmönjakokeskus ja Energiaoptimointi-palvelu toimivat saumattomasti yhteen. Näin taloyhtiö sai käyttöönsä nykyaikaisen, energiatehokkaan ja huolettoman lämmitysjärjestelmän ilman suurta kertaluonteista investointia.
Uuden lämmitysratkaisun suunnittelusta vastasi LVI-suunnittelija Timo Holopainen, jonka kanssa saneeraus toteutettiin. Holopaisen kehittämä ja patentoima lämmönjakolaitteiden lisäkytkentä vähentää kaukolämpöverkoston energiahäviöitä ja varmistaa, että lämpimän käyttöveden lämpötila pysyy optimaalisella tasolla koko järjestelmässä.
– Kytkentä on turvallinen ja energiatehokas tapa varmistaa käyttöveden terveellisyys, kertoo diplominsinööri Timo Holopainen, Insinööritoimisto Mittatyö Timo Holopainen Ky:stä.
Alva Energiaoptimointi -palvelulla taloyhtiöön saadaan juuri halutut, energiatehokkaat olosuhteet todellisen tarpeen mukaan. Palveluun sisältyy kulutusjousto, lämmitysjärjestelmän etävalvonta sekä asuntojen lämpö-ja kosteusolosuhteiden hallinta, joka varmistaa miellyttävän ja tasaisen sisäilman asukkaille. Energiaoptimointi räätälöidään aina kiinteistökohtaisesti taloyhtiön tarpeiden ja tavoitteiden mukaisesti.
Onnistunut lopputulos
Alvan vuosiraportin mukaan Tuomaantuvan sääkorjattu kokonaisenergiankulutus laski ensimmäisen vuoden aikana noin 6 %. Energiaoptimoinnin lämmön kulutusjouston sekä etävalvonnan ansiosta kiinteistön huipputeho on pysynyt jopa 17 % alempana kuin ennen palvelun käyttöönottoa. Nämä säästöt toivat taloyhtiölle tuhansien eurojen edestä kustannussäästöjä, ja vuoden leasing-maksut saatiin kuitattua lähes kokonaan.
– Saamillamme säästöillä katoimme lähes koko hankkeen vuosikustannukset. Enää ei tarvitse huolehtia lämpökeskuksen elinkaaren päättymisestä ja siihen liittyvistä kustannuksista, toteaa Jarmo Hulkko, As Oy Tuomaantuvan hallituksen puheenjohtaja.
Taloyhtiön käyttöveden lämpötila on uudistuksen jälkeen pysynyt tasaisesti optimaalisella tasolla, mikä ehkäisee tehokkaasti legionellabakteerin riskiä ja varmistaa veden turvallisuuden pitkään tulevaisuudessakin. Myös asumismukavuus on pysynyt vakaalla tasolla, eikä lämmönjakeluun liittyviä häiriöitä tai asukaspalautteita ole tullut.
– Yhteistyö sujui mukavissa merkeissä ja olemme tyytyväisiä lopputulokseen. Saimme myös osaltamme olla mukana toteuttamassa Alvan tavoitetta olla hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä. Joskus pienilläkin toimenpiteillä ja kustannuksilla voidaan olla mukana myös laajempien tavoitteiden saavuttamisessa, Tuomaantuvan Hulkko kertoo.
